Erfahrung und Sachverstand
Gebäude werden von vielen Beteiligten weitgehend in Handarbeit geschaffen. Daher hängt die Qualität nicht nur von Einzelleistungen-, sondern genauso von der erfolgreichen Koordination der Beteiligten ab. Die Übersicht und Abstimmung aller Fachingenieure, Behörden und Handwerker ist die Kernaufgabe des Architekten als Planer, Ausschreibender und als Bauüberwachender.
Der zum Sachverständigen ausgebildete Architekt kann aufgrund seiner praktischen Erfahrung, der Kenntnis der Gewerke, Abläufe, Stoffe und Hintergründe Schäden schnell erkennen und Sanierungen konzipieren.
God is in the Details
(Ludwig Mies van der Rohe, 1886 - 1969)
Die gesetzlichen und die normativen Anforderungen an Bauwerke sind im Zuge der über die Jahre mehrfach verschärften Regelungen in den Bereichen Schall-, Wärme- und Brandschutz deutlich gestiegen. Zusätzlich erfordert Entwicklung von neuen Bauprodukten in Kombination mit hohen Erwartungen von Bauherr*innen große Sorgfalt bei der Planung und Ausführung von Bauwerken. Durch den hohen Kostendruck und den allgegenwärtigen Fachkräftemangel auf Baustellen kommt es immer wieder zu folgenschweren Fehlern. Wir können in diversen Bereichen helfen, damit umzugehen.
Angebot an Gebäudeinspektionsdiensten und Hintergrundinformationen
Leistungen
Baubegleitende Qualitätskontrollen. Solange Bauteile noch zugänglich sind und die verantwortliche Firma noch vor Ort ist.
Bauabnahmen. Warten Sie nicht bis zur Endabnahme, einige kritische Bauteile sind dann nicht mehr zugänglich.
Gewährleistungsbegehungen. Gewährleistungsmängel rechtzeitig geltend machen.
Gutachten. Mit neutralen und nachvollziehbaren Gutachten Grundlagen schaffen, um Streit beilegen- und Sanierungen anschieben zu können.
Beweissicherungen. Wir erstellen Zustandsberichte, um eventuelle Veränderungen zu dokumentieren.
Sanierungskonzepte. Fach- und sachgerechte Lösungen.
Zustandsfeststellungen und Bewertungen von Sanierungskosten.
Rechnungsprüfung. Nicht selten wird zu viel berechnet.
Schiedsgutachten und Aufklärung zur Abhilfe bei Missverständnissen oder Streitigkeiten.
Thermografie. Bewertung von Bauteilen mit Hilfe von Wärmebildern.
Dach- und Fassadennispektionen mit Hife von Kameradrohnen.
Die öffentliche Bestellung ...
... und Vereidigung von Sachverständigen wird durch Bestellungsgremien wie die Industrie- und Handelskammern, Architekten- und Ingenieurkammern oder durch Handwerkskammern vorgenommen.
Voraussetzung sind unter anderem die persönliche und fachliche Eignung, welche in einem Bewerbungsprozess und durch Prüfungen nachgewiesen werden müssen. Der Vorgang wird durch die Gewerbeordnung geregelt, siehe § 36 GewO - Einzelnorm (gesetze-im-internet.de)
"Bausachverständiger" ist kein geschützter Begriff und kann von jedermann verwendet werden. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung dient dazu, Gerichten und Behörden besonders qualifizierte Sachverständige zur Verfügung zu stellen.
Vertrauen ist gut!
Kontrolle zum richtigen Zeitpunkt ist die beste Versicherung gegen Qualitätsmängel. Viele Baustellen laufen nicht optimal. Wir vertreten Ihre Interessen, oder klären neutral auf.
Im Planungs- und Bauverlauf, sowie bei Abnahmen und bei der Abrechnung ergeben sich viele Fragen für Bau-unerfahrene. Sprechen Sie uns an.
Ein Schaden ist eingetreten? Wir analysieren die Ursachen, erstellen Sanierungskonzepte, schlichten Streit, erstellen Gutachten über Schäden und bewerten Kosten.
Die Qualität der Planung und Ausführung bestimmt die wirtschaftliche Lebensdauer Ihres Bauwerks. Baumängel können teure Schäden verursachen.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Beratungsangebot machen. Zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.
Instandhaltung
Ohne Wartung, Inspektion und Instandhaltung verringert sich der wirtschaftliche Nutzen Ihres Gebäudes über Zeit.
Instandhaltung sollte finanziell und organisatorisch geplant und turnusmäßig durchgeführt werden.
Instandhaltungsrückstau lässt sich durch die Analyse der Substanz berechnen.
